二手房交房需要交接哪些东西 二手房交房时注意事项

购买二手房后，发现严重质量问题时怎么办
案例：王女士即将结婚，为筑爱巢买了套二手房。由于买二手经济适用房，卖理过户的手续较繁琐，因此他们先交了首付后，拿了房子钥匙为装修做准备。没想到，有一天他们请人来做设计时，开发商突然出现，原来他们是来维修楼下住户天花板的。王女士赶紧掀去各个房间原有的地毡，目瞪口呆，原来地板上布满了裂缝，最长的裂缝接近三米，宽度达到两厘米，而且裂缝是贯通整个楼板的。且据维修人员说，该房之前已经维修过一次了。王女士赶紧找来中介机构和卖方要退房，中介机构推说不知情，卖方则说从未维修过，质量已经得到买方认可。于是，定金不退，中介费不退。王女士的洞房还未构筑，就有一场官司摆在眼前，这让王女士很是窝火。律师点评：买卖二手房，有几点要注意1、仔细检查房屋质量其实，除了查看本房屋外，还应向左邻右舍或物业公司询问房屋是否大修过，查看房屋的内部结构时，特别看天花板有无漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况等。对于简单的新装修二手房，更要区分是否掩盖了房屋墙壁上裂缝、天花板渗水痕迹等一些瑕疵。2、详细登记房屋状况在规范的操作中，卖方应对房屋的详细信息进行登记，如实反映房屋状况。而在房屋买卖合同中有明确约定：卖方应在交房之前若干日通知买方对房屋进行检验，双方应书面确认检验结果。对于在检验过程中发现的房屋质量问题，买方可与卖方协商后决定由甲方立即修缮或在价款中扣除相应的修缮费用。而该检验记录还可作为交付房屋现状的原始证据。3、明确保修期及责任另外，双方还应约定办理交房手续后若干年内为甲方保修期，约定保修期内由卖方应负责保修的项目。同时，由房屋开发商或建筑施工单位对房屋所承担的保修责任，即卖方对该房屋所享有的保修权利，应自房屋办理过户登记手续后转移给买方。其中包括房屋使用说明书和质量保证书。那么一旦在?如果可以证明房东出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，可以要求其承担赔偿责任，如解除合同，可要求其返还定金。如果是中介公司在提供中介服务时未如实告知房屋质量问题的，可要求中介公司退还或者减少相应的中介费并承担相应法律后果。因为对于中介机构，除通常的权籍调查外，对房屋使用状况、质量也负有一定的审查责任，包括调查房屋使用年限，有否隐瞒缺陷，有无租赁、违章搭建等问题也是其服务中应尽的义务。不过目前对于中介机构是否对二手房房屋质量负有连带责任，国家尚无严格的明确规定。
我买了一套二手房,可在交房时发现原签在合同上的东西有坏了的,请问我该怎么办?
基本认栽，据我所知在一些正规中介，都会压个几万尾款在交房之后才转交给原房东，例如我爱我家，就是为了防止这种情况
你好我有个问题打扰一下我买的二手房说好东西留下，但是交房时都换了垃圾货了怎么办？有照片，
如果你们两个有协话，找到卖主要求还回原来的东西。他要是不给，你可以起诉他的。如果家具话，可以和他聊一聊，如果不是什么好东西，就不用和他计较了。毕竟上回楼，还是自己买一些，随心随意的家具，他们那个毕竟是用过的，心里多多少少有点不舒服的。
买的二手房交房半月。由于比较忙去过二次。第三次去时天发现屋里东西少了，房门没有被撬的痕迹，求解
这个还是先原房主。因为买卖双方是你和房主。与他朋友没有关系。
建议抓紧时间先把门锁更换掉。